换一批中外房地产业对经济发展贡献的比较研究
A Comparative Study of the Contribution of the Real Estate Industry to Economic Development in China and Foreign Countries
摘要本文通过投入产出分析和支出法核算,以包含建筑业在内、可比口径的广义房地产业为分析对象,系统比较中国、美国、日本、德国房地产业对经济增长的贡献机制及动态演化路径.研究发现:(1)中国房地产业对其他产业的带动作用发生变化,其对钢铁、建材等传统产业以及金融和保险活动的直接消耗下降,对专业技术和批发零售等服务活动的直接消耗上升.(2)中外房地产业在国民经济中发挥的作用存在差异,中国房地产业的影响力系数大于1而感应度系数小于1,意味着房地产业对其他产业的带动作用较强,但受其他产业的带动作用较弱;美、日、德房地产业的影响力系数小于1而感应度系数高于1,意味着三国房地产业对其他行业的带动作用较弱,但其他行业发展能够为房地产业发展提供重要推动力.(3)各国房地产业增加值占GDP比重稳定在10％左右,在增量扩张期房地产开发投资的贡献率较高,而在存量交易占主导的阶段,房地产业的消费属性更强.在此基础上,本文展望分析了下一阶段中国房地产业对经济增长的贡献机制,并提出相关政策建议.
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关键词
房地产业投入产出分析影响力系数感应度系数real estate industryinput-output analysisinfluence coefficientsensitivity coefficient
DOI
10.3969/j.issn.1009-9190.2026.01.008
发布时间
2026-03-05（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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